装修成本预算✨
# 预算
当你知道自己一共能拿出多少钱来，就留出其中百分之二十左右作为备用金！
也就是说，如果你能拿出 20 万，那么你的预算实际上是 20*（1-20%）=16 万，剩下 4 万用来应对突发情况（突发情况难以避免，特别是在装修中）。
预算很容易超，但是在理性控制下，通常 20%就是上上限了。
下面详细聊一下“怎么控制预算”。
特别说明： 不管你能拿出 100 万还是 20 万装修，控制预算都是很有必要的。 回答会举例一些常见的项目，价格主要以北京地区常见的施工队价格为参考，与小公司相差不大，可能是大公司的一半，适用于大众家庭的消费水平，但有不同地区差异，仅供大家参考。
想要预算控制严，首先一定要做表。
做表就是把你手里的钱拆成几块，看看要花在哪几个方面。
这是一个童鞋自己做的装修预算表，相当细致：
把预算、实付、优惠等信息全都列上，算出总金额，根据装修进度随时修改、完善单项价格，你只要盯住总金额这个数，不超出心理预期就行。
# 比例
材料费用合理的分配比例是：厨房与卫生间占 45%，厅占 35%，卧室占 20%。
# 你的预算，会花在哪些方面
1、设计费：有的装修公司为了“低价切入”会免设计费，独立设计师或设计工作室收费较高且差距大，看设计师水平和房屋复杂程度，100~500/㎡都有。
2、施工费：工长带工人干活要收的费用，里面包括人工费和轻工辅料费（水泥、沙子、电线、水管等），主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。
3、硬装主材费：分全包和半包两种情况，全包是施工方提供，半包是你自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、墙漆/墙纸、集成吊顶、卫浴、五金。
4、家具电器费：你自己买的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。
5、软装配饰费：你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。
很多人做预算表，喜欢按照空间来划分，客厅有什么、卧室有什么，分着列出来，像这样：
但对业主来说，按照空间划分的预算表并不是最实用的。原因主要有两个：
1、相同的项目，在不同的空间重复出现，导致整个预算表很冗长很乱。比如墙面处理，施工时全屋就一次做成了，没必要分着写好几次，装修公司要是这么给你写，八成是想多收你几次钱。
2、项目不全，通常只涉及到硬装主材和基础施工，不含家具电器和软装配饰。为什么最好把后者也列上呢？因为很多人一剁手就容易买买买收不住，这个也想买，那个也想要，最甚是买电器，被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款，最后发现一点点累积下来变成了亿点点。
做预算表，用“前期施工顺序+后期空间”的模式可能更好一些
前期按照水电木瓦油的施工顺序，把每一步的工程、主材、轻工辅料列上，避免重复，很多装修公司的全包合同就这么列（如果是半包，就刨去主材），这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对，也方便；
后期按照空间，罗列家具电器和软装配饰，避免漏项。
因为硬装主材一旦确定好，基本不会反悔，让各工种按顺序进场干活就行了，但软装可以不断优化，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改，列在后面像个附表一样，改的时候不影响前面思路。
最近“轻硬装，重软装”很火，有些童鞋就极度压缩自己的硬装预算，导致施工质量得不到保证，环保也不过关，你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛，简直是物理攻击+魔法攻击……
正确姿势应该是保证基本硬装到位，水电门窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这些钱用在软装上，比如买一些好木料的家具，环保又经用的，以后搬家也能带走。
前期施工顺序：拆旧——＞水电——＞泥瓦——＞木——＞油
# 水电
咱必须先明白一个前提，大装修公司、正规个体施工队（工长俱乐部）、游击队给的报价肯定不一样，举个栗子，普通平层 130 平米左右，水电全改，要是大装修公司，材料好，施工水平高，工程管理严格，报价四万，要是个体施工队，报价两万，这两种可能都没啥毛病。
我来给个北京地区的参考价（后文中涉及到具体价格，也都以北京市场价为参考）：
新房水电全改（有的新房只做局部断点改造会便宜点），施工和材料都质量过关的情况下，个体施工队来做，水电改造单价大概 150 元/平方米，也就是面积 100 平的房子，水电全改大概需要 15000 元。如果大装修公司来做，通常比这个参考价高 50%~100%。
有人觉得这个价低了不可能，讲真，大家是被套路多了， 正常价拿出来反而感觉不可思议。
然后有一点，装修公司给水电报价都是预估（就是大概看看你的房子，估计会用多少米的电线水管，加上人工费和辅料费，初步算个总价），合同里会注明“以实际产生的为准”，然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间，一般浮动 10%，如果装修公司给你的浮动百分比很高说明什么？很可能他明码实价的部分做低了，让你感觉好像很便宜，后期再想办法多收你钱，因为实际工程中，花费很难不浮动，而且一浮就浮到最高点。
工艺上，水电路分不开槽、开槽两种做法，开槽一般多加 10~20 元/米，开槽都包括填槽，再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种，不超出 10~20 元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候，留点心，别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。
材料上，一些是装修公司提供不用你操心，一些要你自己去买。
电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供，强电使用 2.5 平方或 4 平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管，弱电使用优质铜 8 芯网线，水管使用 PPR 管材。不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大，我也没办法全列给你，就教个办法，把装修公司报给你的品牌和型号，去淘宝搜一下，基本上都能查到价格，然后返回来核对装修公司的报价，只要不差太多就算合理，毕竟人家也是要赚钱的。
你要自己买的有强电箱、空开/漏报、开关插座面板，常见牌子就是施耐德、西门子、罗格朗、公牛等，质量都可以。
# 木工
主要就是吊顶、隔断和柜子，有时候还包括背景墙、隐形门、窗帘盒等。
石膏板平吊顶 120~150 元/平米，局部灯槽吊顶 40~70 元/延米，窗帘盒 150~170 元/延米，厨卫如果做集成吊顶，3-5 平米左右的大概 2000/套，如果做防水石膏板吊顶，160~180 元/米。常用到的牌子有龙牌、 可耐福等，都是既有石膏板也有龙骨，龙骨质量一定要好，要用轻钢的，不建议用木龙骨。
做木工活离不开木工板，国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。露在外面的板材，为了美观，一般都经过上漆或者贴皮处理，不同的处理方式价格差很多，装修公司可以在这里玩一些文字游戏，比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”，并报了一个不低的价格，你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板，实际得到的可能得是仿胡桃木 三聚氢胺饰面板。
# 瓦工
大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工，具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。
地面找平 40-60 元/平米，找平厚度一般不超过 3cm ，如果地上有个坑，超出 3cm 了，一般另加 10 元/平米；新建 12 墙 150~180 元/平米，24 墙 180~200 元/平米，红砖墙 180~200 元/平米；刷防水 60-80 元/平米，常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。
关于墙面拉毛，刷完防水后的墙面如果要贴砖，必须先做水泥拉毛，否则砖粘不住容易空鼓，拉毛一般 15~18 元/平米。不过现在有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好的拉毛质量怎么样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直豆腐渣，手一胡噜就掉粉了，这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了，从没听说砖能贴在腻子层上的（不可能粘得住），这种也必须得铲。铲墙 8~15 元/平米。
贴砖的讲究就多了。
先说砖本身，是你自己买的硬装主材里的大头，利润非常高，建议多砍砍价。
要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算？以地砖为例，精确计算方法是：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量，另加损耗量约 3%-5%。举个栗子，长 6m、宽 5m 的房间，采用 800mm*800mm 地砖，6m/0.8m=7.5 片（取 8 片），5m/0.8m=6.25 片（取 6 片），总量 8*6 片=48 片，购买 50-52 片即可。
有个小窍门，厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡，这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。
一般 300~800mm 规格的砖，50~80 元/平米，含料含工，就是他一边用水泥贴砖一边用勾缝剂把砖缝勾了。也有勾缝单收的，5~8 元/平米，通常缝宽 3mm 以内，再宽就用料多了要加钱。
如果你不要水泥、要用薄贴法的粘结剂，一定要事先和施工方沟通清楚，人工费是不一样的，地砖上墙薄贴 80~100 元/平米；
如果你不要勾缝剂、要美缝剂，一般得自己买材料，再找卖美缝的人包工包料给你做。
不仅贴大砖会贵（比如大地砖上墙），贴小砖也会很贵，200mm*200mm 可能要 100 元/平米，150mm*150mm 或者 100mm*100mm ，可能要 150 元/平米；阳角处要是做 45 度瓷砖拼角，加 10~15 元/米。
# 油工
主要是墙面处理，具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线，有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。
刷墙固 3~7 元/平米，刮腻子 20~30 元/平米，刷漆 20~30 元/平米，贴石膏线 15~20 元/米，贴网格布 10~15 元/平米，除了刷漆这步是你自己买漆，其他步骤也都是含料含工。
石膏找平分两种，顺平 18~25 元/平米， 垂平 30~35 元/平米，顺平是顺着墙面平，整块墙是平的，一般做到顺平就足够了，垂平必须还要整个墙面和地面垂直，主要影响定制家具的严丝合缝程度，可以局部位置加钱做。
后期按空间划分列家具家电和软装配饰，每个家庭的选择千差万别，具体的评论里单独讨论吧，尽量答。
不过家电受促销政策影响，价格经常浮动，建议实体店一定要多逛逛，京东、天猫各种旗舰店也看看，有意向的提前加购物车，上半年 618，下半年双 11，装修工期长总能赶上这俩其中一个，再和实体店比较一下，哪边价格合适就剁手哪边。
# 最后，友情总结个“装修预算报价常见 7 大坑”
第一个坑，叫拆项，差不多是装修公司在预算上的最大陷阱了，就是把一个完整的项目分为多个单项，看单价好像都挺便宜的，合到一起就比别人家贵多了。比如全包的“贴砖”一项，正常情况是砖钱、辅料钱、人工费都含在里面，如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列，你要算出这几项加起来的总单价是多少元/平米，再看贵不贵。
第二个坑，叫漏项，这些漏掉的项目，等开工以后十有八九要变成增项。因为不管是水电还是木瓦油什么的，有些固定项目是必须做的，比如墙面拉毛，要贴砖不可能不拉毛，但是装修公司在预算表上没写，等到泥工阶段，就等着工长催你补钱吧。
第三个坑，就是不该他干的活，也给列进去，这种行为完全属于欺负小白，表示墙裂谴责！比如热水器安装，一般都是热水器厂家负责装，要给钱也是给上门的安装师傅，而不是给装修公司。
第四个坑，就不单是忽悠小白了，稍微懂点的业主也能撂倒。装修公司也知道你肯定要货比三家嘛，所以就把一些常见的、容易比较的项目写得很便宜，然后在其他冷僻的、难注意到的项目上再把钱捞回来，套路之一就是把某些人工费写得老高。因为装修公司的预算表，严格来讲，属于商业秘密，很多时候不许你拍照更不许你带回家研究，所以你可能只记得住几个重要项目的价格，其他就忽略了。
第五个坑，是工艺或者做法写的不明确，比如贴砖，如果某个房间某一处贴花砖，不同图案拼起来那种，工人操作起来比贴一般的砖费劲，收费肯定要高一些，但是报价表上没写明贴花砖要多收费，贴完才跟你多要这笔钱，是谁心里都不会痛快。
第六个坑，叫事后诸葛亮，预算表上写着“用 A 工艺，价格多少”，你不知道有问题，他们也不说。等开工了，工长一看说这么做不行啊，应该用 B 工艺啊，虽然 B 工艺要再加点钱但是以后住着有保障啊 blablabla……好像特别真诚特别为你着想的样子，那我想问，你们早干嘛了？
第七个坑，其实也不算坑，就是给大家提个醒儿，关于砍价的。通常装修公司的预算价格，由“材料费、人工费、管理费”三部分组成，这个“管理费”呢，是一个很笼统的概念，它包括材料管理费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等，说白了就是装修公司为了正常运营要付出成本，通过管理费收回成本并赚取一定的利润。如果你砍价砍得太猛，超过了装修公司希望获得的利润底线，而装修公司又想做成你这一单，那么很可能会逼得他在材料上以次充好，或者工程质量上马虎过关，总归是不会亏着自己的。而咱们的主要目的是让他们把活干好，所以适当砍价，实在不行就换一家，不能捡了芝麻丢了西瓜。
# 问题
装修中最值得花钱的地方有什么？ - 知乎 (opens new window)
# 成本
- name: 硬装预算
desc: 预算第一版
link: https://naotu.baidu.com/file/131417f2f05ac0aa9868740a6b4d5c08?token=a0a20b2a3648ed11
bgColor: '#DFEEE7'
textColor: '#2A3344'
2
3
4
5
来源
https://www.bilibili.com/video/BV1rv4y1y7e2
这是最为省钱的一个方法，不过即使按照这种方式去做，最后预计也会超预算，除非按照出租房的配置去装修。
为啥我这么说呢？
我给大家算一下半包的施工成本，大家就清楚了，我这里边算的是纯成本，也就是自己去买所有辅料，自己去找工人，自己去盯工地的实际成本 （完全是自装的成本），一般没有行业人会这么做，不过我愿意这么公开透明告诉大家，因为我觉得这个行业想要健康发展，还是得透明些。
水电改造：4000 元
瓦工工费：7000 元（基本上墙地砖贴砖面积在 120㎡左右，800 大砖工费 35 元/㎡，400*800 墙砖工费 45 元/㎡，海棠角 25 元/米，包立管 150 元/根……）
沙子水泥：3000 元
瓦工其他辅料：1200（两桶防水，一桶 108 胶，两桶粘合剂，其他）
美缝：2000 元
厨卫阳台吊顶：1500 元
油工工费：3500
油工材料：2000
打扫卫生，成品保护等：1000
合计：25200 元
对这个数据有意见的人，自己找工人，自己去干一下就知道了，这个里边，木工只做了厨卫阳台的吊顶，还没有客餐厅过道，卧室的吊顶或者双眼皮线条等。
如果再加上客餐厅过道的吊顶，以及两个卧室的双眼皮石膏板线条，暗藏窗帘盒，基本上半包+辅料的成本就是 3 万！
一般而言，两室的房子，全屋定制的面积是 25㎡左右，在西安这边，找小区摆摊的小加工厂做全屋定制，最便宜应该能做到 600 元/㎡，这种小加工厂一般都是夫妻档，老婆在小区摆摊揽客，老公在“厂里”加工，然后负责送货安装等。
这个 600 元/㎡的价格，只能是用最为基础的材料，不能用好的门板，好的五金，不能柜子内加灯，不能用玻璃门板等等，这个价位的定制商家，完全是薄利多销，一平方就赚个几十元，成本控制的非常好。
那么可以算出来，全屋定制得个 1.5 万。
结合上边的简装半包成本，一共是 4 万，当然这个 4 万是你完全自装的成本，如果你找个游击队的工长把活包给他干，他至少要加 5000 元，一般没有 5000 元以上的利润，没有人愿意干，放在你身上你也不愿意干，忙活两个月，跑个十来趟，操各种心，整天要安排各种事情，回复各种信息，平均一个月赚 2500 的活，你愿意干嘛？
所有，7-4.5=2.5 万，意味着你主材只能花 2.5 万。
1、瓷砖：7000 左右（只能购买 800*800 大砖不超过 35 元/片，厨卫阳台的墙地砖一平方不超过 50 元这个档次的，什么品牌砖，广东砖这个预算就不要想了）
2、木门及套线：
2 个木门：2200
厨卫 2 个，16mm 双玻钢化极窄边框超白玻璃钛镁合金门：1800
入户门单包套线，阳台双包哑口套，两个卧室窗套，基本上 25 米左右，合计 2500
3.5 米窗台石：500
以上合计：7000
3、橱柜及水槽龙头 ，如果按照自住标准以及市场行情去配置，基本上得个 1000 元左右/米的档次去配，4 米地柜+2 米吊柜+一套水槽龙头，怎么着不得个 5500？
4、洁具:2000(小品牌洁具，勉强能用)
6、开关插座，地漏，晾衣架这类小五金：2500
7、全房灯具，浴霸这些：2000
以上总计：2.6 万。
2.6+4.5=7.1 万
按照以上我列的这个主辅料预算单，基本上在题主所有的事情亲力亲为的基础上，7 万左右的预算是可以搞定基础硬装加定制的，但这个预算，找装修公司还是算了吧！
我成本都算到 7 万了，主材和定制还是按照很一般的材料（略高于出租标准，但绝对不是我认为能达到自住的标准）去算的，成本都 7 万了，装修公司如果告诉你 7 万还可以装下来，你觉得后边会发生什么事情？
即使你想半包，这个预算也不建议找装修公司，因为找装修公司，整体肯定会超预算的，也会被增项的。
这个跟装修公司靠不靠谱没有关系，而是因为实在是预算过低了。2.5 万的成本的单子，装修公司即使加 1 万元的毛利，3.5 万和你签合同，接了也不挣钱，因为这 1 万元，它要给手底下的工长分，给设计师，业务员分，还要平摊房租，水电，又能有多少净利润？最后不亏损就不错了！
所以，我给你的建议或者有类似情况的朋友的建议是：
要么增加预算，7 万元就是做个基础硬装，不含定制。
那么采取的装修方式依旧是游击队+自购主材的形式，这种情况下，主材的预算能到达 3.5-4 万左右。如果半包预算能增加 5000 元，到 3.5 万左右，那么客餐厅过道就可以做些简单的吊顶，卧室也可以做暗藏窗帘盒以及石膏板线条，至少整个装修看起来不那么寒酸。
主材上关键的地方，如五金件，开关插座，洁具这几个都可以配的更好些，但是这个预算，瓷砖还是只能比之前那个略好一些而已，还够不到更好的瓷砖。
至于 7 万元的硬装预算，不论是半包还是全包，都不是很建议找装修公司，因为找的话，绝对会超预算的！